Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Czy po tych zmianach będzie łatwiej o mieszkanie komunalne w Lęborku?

Marcin Kapela
Marcin Kapela
Marcin Kapela
Wszystkich tych, którzy po 21 kwietnia br. najmą od miasta mieszkanie komunalne, a potem ich sytuacja materialna poprawi się na tyle, że przekroczą próg dochodowy, czeka podwyżka czynszu. Dla gmin to perspektywa zwiększenia dochodu, bo do tej pory urzędnicy nie mieli narzędzi do weryfikacji dochodu najemcy. Nowe przepisy powinny przełożyć się na większą rotację lokatorów i skrócenie kolejek osób oczekujących na najem mieszkania komunalnego

W dniu 21 kwietnia br. wejdą w życie przepisy, dzięki którym samorządy zyskają prawo do sprawdzania dochodów najemców lokali komunalnych. Wystarczy, że gmina wyśle pisemne żądanie, a najemca będzie musiał w ciągu miesiąca złożyć deklarację o majątku, prawach do nieruchomości i dochodach z trzech miesięcy wstecz.

- Cykliczna weryfikacja dochodów najemców lokali w gminnym zasobie mieszkaniowym będzie dotyczyła najemców lokali o o umowie na czas nieoznaczony, z którymi umowa zostanie zawarta po dniu 21 kwietnia 2019 r.

- potwierdza Witold Namyślak, burmistrz Lęborka.

- Częstotliwość weryfikacji i kryteria dochodowe określi samodzielnie rada gminy. Weryfikacja nie będzie mogła być częstsza niż co 2,5 roku.

Co istotne, nową umową nie jest uzupełnienie lub wprowadzenie zmian do obowiązującej umowy najmu na podstawie pisemnego aneksu. Podobnie jak sytuacja przejęcia lokalu przez osobę bliską w przypadku śmierci najemcy.
Co miał na myśli ustawodawca, wprowadzając nowe regulacje?

- Zmiany mają na celu przede wszystkim rozwiązanie problemu społecznego, jakim jest niski stopień zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób realnie najuboższych. Nowe przepisy powinny przełożyć się na większą rotację lokatorów i skrócenie kolejek osób oczekujących na najem mieszkania komunalnego

- komentują w rozmowie z „Dziennikiem Bałtyckim” przedstawiciele Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju.

Do tej pory gminy nie miały narzędzi, żeby zweryfikować dochody najemców w trakcie trwania umowy najmu. Od kwietnia to się zmieni i jeśli komuś poprawi się sytuacja materialna, to nastąpi podwyżka czynszu.
Podwyżka dla tych, którzy przekroczą próg dochodowy, będzie odpowiadała wzrostowi dochodów gospodarstwa domowego w przeliczeniu na osobę. Czyli wzrost dochodów gospodarstwa 4-osobowego np. o 400 zł będzie równoznaczny z podwyżką 100 zł (400 zł : 4 = 100 zł).

Dla gospodarstw 1-osobowych przewidziano specjalny współczynnik korygujący, dzięki któremu wzrost dochodu takiego gospodarstwa o 100 zł nie będzie powodował wzrostu czynszu w takiej samej wysokości (podwyżka czynszu będzie mniejsza niż wzrost dochodu).
Aby dziś otrzymać w Lęborku lokal na czas nieoznaczony (tzw. komunalny) należy spełnić kryterium dochodowe, które wynosi: dla rodziny - od 125 % do 150 % najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku, tj. 1.287,25 zł - 1.544,70 zł, dla osób samotnych - od 150% do 200 % najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku, tj.1.544,70 zł - 2.059,60 zł.

W Lęborku na dzień 31 stycznia br. 225 lokatorów nie ponosi opłat związanych z korzystaniem z lokalu. Zadłużenie w bieżących opłatach wynosi 455.991,56 zł oraz zasądzone 5.017.395,90 zł. Najwięksi dłużnicy mają do spłaty 157 tys. zł, 119 tys. zł, 112 tys. zł., 100 tys. zł.

W Łebie jest inaczej i mało kto zalega
W Łebie ratusz wynajmie lokal gospodarstwu domowemu wieloosobowemu, jeśli średni miesięczny dochód, w przeliczeniu na jednego członka, w okresie 12 poprzedzających miesięcy nie przekroczy 250% najniższej emerytury. W przypadku gospodarstw jednoosobowych jest to 300% najniższej emerytury.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na lebork.naszemiasto.pl Nasze Miasto